寻找律师
详细介绍
吴晨尧律师系房地产法律服务业内资深专家，专注房地产领域逾30年。
服务领域涵盖：
城市基础设施：EPC工程发包，与地方政府、国有平台企业就合作模式（PPP\BOT\BT等）、投建联动机制、创新融资模式、投资退出途径合规性与可行性、非经营性项目配建等进行谈判，成立合资公司，完善公司治理结构，运营等；
TOD项目：地方政策解读、投资合规性法律意见、投融建管退合作模式设计、与地方政府、轨道交通平台公司、业态合作方的谈判、设定联交所股权挂牌条件、资金监管、创新融资模式设计与谈判、轨道交通场站管廊工程、底板工程施工、一二级联动拿地、二级开发、宗地分宗、分丘、分割办证，大小物业管理机制设计；
商业、酒店、办公楼等经营性项目：土地取得，开发，建设，租售，招商，运营，资管（含PM、物业管理、采购系统使用许可、技术系统使用许可、数据系统使用许可、特许经营、委托管理等），经营者集中申报，险资投资合规申报，大小物业划区管理机制设定，大宗退出，国有产权挂牌交易，项目公司公司治理，综合合规，业务流程标准化，资产证券化，争议解决等；
产业园区项目：产业用地政策理解和适用，产业园区土地取得（含一二级联动开发、招拍挂取得），协助环境污染调查，协助安全评估、能源评估，综合开发，融资，建设，租售，招商，运营，资产管理，物业管理，大宗租售，配套招商，国有资产挂牌交易，争议解决等；
城市更新：协助论证、完善地方城市更新条例、实施细则，地方性城市更新基金设立、资金募集，地方更新政策理解与适用，合规评价与法律意见，更新项目筛选入库、更新计划实施，代表投资方与地方政府、国资平台企业、前期开发企业谈判，设立合资项目公司、完善公司治理结构，与金融机构进行创新融资模式、创新融资产品谈判，一级土地整理与征收，挂牌条件设定，二级开发、建设、运营、招商、资管，退出；
资产管理类：资管法律服务涵盖委托资产管理、物业管理、项目管理（PM），招商代理，中介代理，数据系统使用许可、采购系统使用许可、技术使用许可，人力资源招聘及考核，标准业务流程设计，标准业务文本起草及培训，数据合规审查及申报，综合合规（ISO-37301）,协助ESG认证，重点租户谈判，特殊业态租户谈判，关联交易，问题租户清租，租赁政策调整，租金评估，资产价值评估，存量项目改造，经营性物业贷款，项目公司治理结构完善，争议解决等；
其他：吴律师对商品住宅、优秀历史保护建筑、风貌建筑保护、文旅、特色小镇、联合办公、长租公寓、养老地产等拥有丰富实践经验。项目服务阶段包括了项目论证、前期开发、资金筹措及结构化融资、土地取得、建设、运营管理、租售、退出等募投管退等项目全生命周期。
吴晨尧律师服务的客户包括外国投资者、大型央国企、机构投资者、金融机构、大型民企、专业服务提供商、资管机构、规划设计院、优势施工企业、政府部门等。
吴晨尧律师拥有扎实的理论功底、完整的知识结构、精准的政策把握、数十年如一日的专业精进、丰富的项目一线实务经验，以及稳定的业务团队，兼具商事思维和法律思维，以提供高质量非诉法律服务及商事争议解决法律服务的综合能力，在业界独树一帜。
城市更新：
上海宝山区张庙街道旧改项目
上海宝山区吴淞街道旧改项目
大发集团上海普陀区“棉纺新村”旧改地块项目
融创上海普陀区“建民村、光新路”旧改地块项目
万科浦东“铜山街”旧改项目
万科上生新所更新项目
万科闵行华谊大正城市更新项目
万科静安区中兴路历史毛地存量更新项目
宝矿静安区54B地块旧改项目
TOD/EOD：
上海闵行区澄江路车站预留结构及上盖开发项目
苏州吴中区太湖流域和大运河吴中段环境治理及产业升级项目
苏州市吴中区甪端智能制造产业区项目
土地一二级开发类/基础设施类：
国开川沙公司土地一二级开发合作项目
舟山市小干岛围海造田EPC施工项目及一二级联动片区开发项目
常州市天宁区郑陆镇时尚纺织产业园综合开发项目
常州武进长沟片区综合开发项目
湖南某高速公路经营权及其配套交通基础设施转让项目
哈尔滨第一车辆厂综合开发项目
新疆喀什土曼河综合整治及周边房地产开发项目
优秀历史保护建筑：
中共二大会址改造、修缮
孙中山故居修缮
商业地产资产运营类：
上海环球金融中心商办综合项目
上海无限极大厦商办综合项目
上海南站李锦记大厦办公楼项目
广州市白云区无限极广场商办综合项目
广州南站李锦记大厦商办综合项目
广州李锦记大厦物业管理公司管理期届满后物业交接相关事宜
上海市虹口区友邦金融中心商办、文化、历史保护建筑综合项目
北京市朝阳区博瑞大厦A栋友邦金融中心办公楼项目
上海市杨浦区国华大厦商办、长租公寓综合项目
上海工业开发区总公司桃浦智创城项目
上海临港集团宝山南大智慧城项目
万科闵行大正滨江项目
万科上生新所项目
并购类：
日本森大厦及上实集团联合挂牌转让上海虹口北外滩89号地块项目
友邦保险收购凯德地产北京博瑞大厦A栋项目
上海工业开发区总公司挂牌转让杨浦区君欣商业广场项目
临港集团挂牌转让上海漕河泾办公楼及松江宝石园办公楼项目
平安不动产转让杭州平安金融中心C幢项目
龙湖地产境外收购杭州慧港科技园区项目
普洛斯20%入股平安不动产工业物流项目
万邦IMC并购万科翡翠滨江项目
泰康之家收购绿地闵行养老项目
泰康保险收购陆家嘴金色阳光养老院项目
平安不动产收购成都铁狮门金融汇办公楼项目
开发建设类：
泰国正大集团洛阳正大广场暨市民中心项目
森大厦联合上实开发上海北外滩金融中心项目
工开发建设桃浦智创城项目
临港集团开发建设宝山南大智慧城项目
平安不动产与哈罗公学南宁五象新城综合项目
华润置地江湾九里、嘉定橡树湾、佘山九里项目
龙湖虹桥天街、虹桥天璞项目
万科中兴路一号项目
上海普陀建民村光新路旧改项目
爱建股份上海徐汇爱建园、金桥爱建园、徐汇爱中爱华、普陀爱建新家园项目
亿丰集团沈阳浑南新区综合体项目
上海青浦重固亿邦建材城项目
山东济宁亿丰建材家居中心项目
建设工程类：
上海市建工装饰集团与三亚国际免税城施工合同纠纷案
上海建工装饰集团与景瑞控股等施工合同纠纷案
嘉兴某住宅项目建设工程纠纷
古胤置业建筑工程买卖合同纠纷
北京某地标性物业项目合作开发纠纷
江苏某特级施工单位建设工程施工合同纠纷
山河建设集团诉湖北某房企施工合同纠纷
某电力设计院有限公司建设工程施工合同纠纷
物流仓储类：
普洛斯战略入股平安不动产工业物流项目
新加坡霸菱基金投资项目
平安不动产工业物流投资项目
特色产业类：
养老医疗：泰康之家、凯健、水印
产业小镇：常州现代纺织产业园项目、江西东方鋯谷项目
文旅：富华集团杭州径山寺马桥文化遗址、禅茶文化项目、奥园集团广东英德巧克力小镇项目、龙控集团东方盐湖城项目、酷贝拉儿童乐园项目
香奈儿2024/25秋冬高级手工坊系列时装秀演出场地签约
场馆类：
世博伊朗国家馆
上海航博馆
上海城市规划展示馆
长租公寓类：
龙湖冠寓项目
万科领寓项目
华润城方公寓基金项目
争议解决类：
某国家级特色小镇土地开发65亿元合同纠纷
某国企上市公司就其与相关企业、地方政府的土壤污染责任纠纷
宝昌改制综合整改项目（暨旧改房地产及改制厂房诉讼收回项目）
香港远东集团旗下北京项目公司就北京某地标物业投资改造租赁合作纠纷
某上市公司账外借款纠纷
3J和宗馥莉信托财产纠纷境内外平行诉讼
某证券公司开放基金合同纠纷
某地方大型国企建设工程施工合同纠纷
某日资公司（橡胶巨头）合同纠纷
2000-2003：华东政法大学 民商法硕士
1990-1994：华东政法大学 法学学士
2010 - 至今：北京大成（上海）律师事务所；高级合伙人 / 大成不动产与能源专业委员会副主任/分所党委常务副书记
2006–2010：上海得勤律师事务所；首席合伙人、主任
2003- 2006：上海市前和律师事务所；合伙人、副主任
第二届鼎新法治人才“深耕者”
“一带一路建投研究院”结业证书
“一带一路建投研究院”中国企业跨国投建营项目可行性分析法律服务推荐
证书
2026 Benchmark Litigation 年度影响力案件大奖
2026 Chambers Asia-Pacific PRC FIRMSREALESTATE 榜单律师
律新社《精品法律服务品牌指南(2026)》并购领域品牌之星律师
2025 ALB China 十五佳诉讼律师
2025 ALB China 十五佳诉讼律师
2025 Chambers Asia-Pacific PRC FIRMS REAL ESTATE 榜单律师
2025 金线司法案例奖房地产与建设工程
“2025年度北京大成（上海）律师事务所“年度最佳政府公共政策与国有资产运营监管项目”荣誉称号
荣获《商法》2024年度杰出交易大奖
2024 Chambers Asia-Pacific PRC FIRMS REAL ESTATE 榜单律师
2024 The Legal 500 榜单律师
2024年度入选律新社《精品法律服务品牌指南》（2024）律师名录并荣获“律新社2024年度并购领域品牌之星：实力律师”
2024年度LEGALBAND中国律师特别推荐榜15强：房地产与城市更新
2024年度北京大成（上海）律师事务所优秀党务工作者
2023-2025 Asialaw Profiles 卓越律师
2023 Chambers Asia-Pacific PRC FIRMS REAL ESTATE 榜单律师
2023 The Legal 500 榜单律师
2022 Who’s Who Legal 全球杰出律师榜 上榜律师
2022 Chambers Asia-Pacific PRC FIRMS REAL ESTATE 榜单律师
2022 The Legal 500 榜单律师
2021 Chambers Asia-Pacific PRC FIRMS REAL ESTATE 榜单律师
2020 Who’s Who Legal 全球杰出律师榜 上榜律师
2020第九届金砖价值榜中国房地产金融50人
2020 LEGALBAND 中国顶级律师榜 房地产专业 上榜律师
2020 Chambers Asia-Pacific PRC FIRMS REAL ESTATE 榜单律师
2019 Chambers Asia-Pacific PRC FIRMS REAL ESTATE 榜单律师
2019 The Legal 500 榜单律师
2023 大成不动产与能源专业委员会 专业品牌影响力杰出贡献奖
北京大成律师事务所30周年党建杰出贡献奖
北京大成律师事务所30周年殊勋奖（大成突出贡献奖）
北京大成律师事务所建所30周年上海分所杰出贡献奖
2022 大成上海最佳建筑房地产项目
2021 大成上海建筑与房地产专业优秀律师
2021 大成上海最佳争议解决案件项目
2019 大成上海最佳基金项目
2017 大成上海建筑与房地产优秀专业律师
2016 大成上海建筑与房地产专业律师
2016 大成上海最佳并购项目
2007上海市“十大青年经济人物”提名
上海市司法行政系统“新长征突击手”
第八届上海市静安区“十大杰出青年”
主要政府法律顾问
上海市司法局首批兼职政府法律顾问
上海市规划和自然资源局兼职法律顾问
上海市住房保障事务中心法律顾问
上海市宝山区委、区政府法律顾问
南通市人民政府法律顾问
主要仲裁机构兼职
上海仲裁协会委员
上海国际经济贸易仲裁委员会（上海国际仲裁中心）仲裁员
上海仲裁委员会仲裁员
南通仲裁委员会仲裁员
亚非法协香港区域仲裁中心仲裁员
主要调解机构任职
上海市宝山泛亚国际商事调解中心(BPICMC)首届调解员
全国住房城乡建设领域“总对总”诉调对接调解员
主要房地产行业兼职
全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会第一届理事会副会长
主要行业任职经历
第七届中华全国律师协会理事
第八届上海市律师协会常务理事
第七届上海市律师协会青年律师工作委员会副主任
主要学术兼职
华东政法大学研究生院涉外法治人才专项班行业实训导师
华东政法大学法律专业学位硕士生导师
上海财经大学法学院兼职硕士生导师
主要社会兼职
上海市委政法委涉讼信访矛盾评查专家
日本森大厦（FDI、商业地产合作开发、中粮地产资管运营、大宗退出）
香港李锦记集团（商业地产收购、JV谈判、资管运营、业务流程设计、PM、物业管理、团队培训、FDI项目拿地开发、建设、运营、租赁管理、境内外争议解决、数据出境合规申报、综合合规审查、项目公司治理结构完善等）
香港远东集团（商业地产、争议解决）
香港置地（二级土地并购）
中粮地产（商业地产及住宅）
华润置地（城市综合体拿地、开发、建设、租售、风险控制）
中国建筑集团（TOD、EOD、园区综合开发、政企合作、投建联动）
中国交通建设集团（一二级联动投资开发建设、争议解决）
住友集团（争议解决）
友邦保险（不动产投资）
泰康保险（不动产投资）
平安不动产（不动产投资、夹层融资、大宗收购、大宗退出）
中粮科工股份（工程设计、施工、合规风险排查及整改、争议解决）
3J资本国际公司（信托、争议解决）
上海市建筑装饰集团（施工、并购、争议解决）
江都建设集团（大宗并购、商业地产）
舜杰建设集团（施工、争议解决）
临港集团及上海市工业开发区总公司（园区拿地、开发、融资、建设、租售、运营、资管、大宗退出)
常高新集团（商业运营、招商管理）
金山石化（园区开发、建设、运营）
新加坡霸菱基金（物流地产拿地、合作开发、建设、运营、大宗退出）
国开行（特色小城镇开发、建设、融资、争议解决）
碧桂园（合作开发、合伙人计划、争议解决）
万科地产（城市更新、TOD合作开发）
龙湖地产（住宅合作开发、商业地产运
宝山区国资委（债权处置、争议解决）
香港启星实业（争议解决）
戴德梁行（租赁谈判、大宗交易服务、争议解决、专业培训）
上置集团（一二级土地合作开发争议解决）
龙湖集团（大宗并购）
得力实业（物权纠纷）
联美控股（股权激励）
夸特纳斯集团（合规）
美国泛太平洋集团（大宗并购）
美国艾格菲国际集团（争议解决）
大中华国际发展有限公司(土地历史遗留问题、仲裁)
上海市机关事务管理局(资产管理、风险排查、处置方案论证、专业培训)
《中国公募REITs法律框架与合规要点解析》
《海外投资安全审查与反制裁合规前沿观察》
《从前置审批合规到全周期风险治理：2026年对外投资新规下三方责任重构》
《从“合规”到“安全”：构建中国范式出海安全体系——第三课题组“企业跨境投资项目安全体检研究”心得分享》
《投资者为何看淡养老地产市场》
《中国房地产税收概论》
《建设有中国特色的保障房制度》
《房地产投融资架构设计》
中华人民共和国律师执业证
相关链接
资讯动态
