为深化沪苏两地房建、能源、工程与基础设施领域法律服务协同联动，打通跨地域业务交流壁垒、共享优质实务经验、整合两地专业资源，2026年6月26日，大成上海、苏州两地相关专业组、行业组联合发起本次“律道沪通”专业交流活动。本次交流会聚焦行业前沿热点、疑难实务问题，内容紧贴一线执业实操、贴合市场业务需求，对各位律师拓展跨地域业务、提升实务办案水平具有重要指导意义。

本次活动由大成上海陈思律师、莫非律师、徐琳钫律师、刘金培律师、高晓勤律师一行访问大成苏州办公室，与大成苏州童帅律师、仲晓翔律师、侯越律师、许文静律师、姜皓元律师、严政律师等进行专业交流。与会律师围绕工程案件投标保证金、政府信息公开申请、算力工厂建设、资管合同实务、AI法律实务应用等前沿实务议题展开深入研讨。

专题分享环节

童帅律师结合具体案件，分享了投标保证金在工程案件中的取回问题，详细解析了如何取回保证金、减少损失的实务路径。童律师以一起具有代表性的建设工程合同纠纷为切入点，讲述了当事人高额投标保证金在招投标结束后长期被招标方无理占用、拖延退还的真实困境。他从投标保证金的法律性质出发，系统梳理了保证金退还的法律依据、合同约定与实务惯例，深入剖析了招标方常见的拖延退还理由及其法律效力，如“中标人未签约”、“履约情况待核实”、“内部审批流程未完”等抗辩事由的合法性与合理性边界。在此基础上，童律师提出了覆盖“非诉交涉—保全措施—诉讼追索”全链条的应对策略。童律师的分享兼具理论深度与实践温度，为在场律师处理类似工程款项争议提供了可复制、可操作的路径参考。

大成苏州合伙人 童帅

仲晓翔律师以“政府信息公开申请的实务要点”为题，为律师调查取证提供了全新思路。仲律师指出，在传统律师调查取证路径日益收窄的现实困境下，《政府信息公开条例》为律师开辟了一条合法、高效、低成本的全新取证通道。他结合自身办理的多起典型案例，详细拆解了政府信息公开申请的实操全流程。仲律师特别强调，政府信息公开申请并非简单的“填表递交”，而是一场需要策略谋划的信息博弈——如何将取证需求转化为符合法定要件的申请事项、如何在申请表述中兼顾“明确具体”与“涵盖充分”之间的平衡、如何通过多轮次、多层级的信息公开申请实现信息拼图，这些都是律师需要反复打磨的实务技能。他最后鼓励在场律师打破对政府信息公开申请的固有认知，将其纳入日常办案的工具箱，善用这一法定权利为当事人争取程序正义。

大成苏州合伙人 仲晓翔

莫非律师围绕“中国智算中心建设与融资全流程”展开演讲。阐明智算中心不是单纯机房或服务器采购项目，而是融合能源、电力、网络、算力平台、客户现金流与金融通道的复合型基础设施。演讲先梳理智算中心成为新基建赛道的背景，再拆解上游芯片、服务器、PCB、液冷、光模块、OCS、CPO、供电等关键产业链环节；随后重点讲解从战略定位、立项审批、能评环评、规划设计、招采施工、机电联调、平台上线到验收运营的九阶段建设流程；最后提出融资逻辑随资产成熟度演进过程，并以ABS、REITs、并购等方式形成再投资循环。

大成上海合伙人 莫非

徐琳钫律师立足商业不动产由开发时代转向存量资产管理时代的行业背景，围绕不动产资产管理合同核心要点与实操经验展开专题分享。她对比包租、委托管理两大主流运营模式，讲解商场、物流两类典型物业的资管运作差异；针对资管合同高频风险条款深度拆解，围绕 NOI 核算口径、收益补足规则、分级解约机制等内容，给出具体合规拟定建议。徐律师特别指出，拟定资产管理合同不必一味堆砌严苛条款，结合物业业态特点厘清双方权责边界，才更有利于资产长期平稳高效运营。

大成上海合伙人 徐琳钫

陈思律师以“老板们都听得懂的AI实例”为主题，分享了AI技术在律师实际工作中的深度应用。陈律师提出，AI对律师而言是“灵魂的放大器”和“高效高级的展示器”——AI不替律师思考，而是把律师脑子里的想法放大、擦亮，让内心的声音被更多人听见。她结合大量实际案例，生动展示了AI在海报制作、报价函撰写、思路PPT结构化等方面的落地应用，并分享了一份中院建设工程案件的一审判决——在AI的助力下，律师将法理、情理、公义层层叠加，让说理写出气势，最终引起法官共鸣。

大成上海合伙人 陈思

至此，本次大成沪苏联动“律道沪通”专业交流活动圆满落幕。与会沪苏两地律师各展所长、深耕细讲，全方位、多角度分享了一线执业经验、拆解了疑难法律问题、输出了优质实务方案。未来，大成上海将以本次活动为契机，常态化开展跨地域专业研讨、经验共享、资源互通活动，不断整合优质专业资源、创新法律服务模式、提升综合服务能力，携手打造高品质、专业化、一体化的跨区域法律服务体系。

合影留念