为深入把握上海城市更新前沿实践，探索法律服务与产业园区运营深度融合的新路径，2026年1月26日，北京大成（上海）律师事务所房建与能源专业组、房地产行业组部分律师团队赴 “张江之尚”城市更新项目实地调研，并与项目管理团队举行专题法律合规座谈。

本次活动由大成上海合伙人金莉律师带队，曾珍、孟希、张婷婷、孙思杰、李恒、樊亦沙、周逸、姚远等律师参与，项目负责人、招商、运营、财务、成本等核心管理团队全程出席交流。

大成律师团队在项目方带领下参观了“张江之尚”项目展厅，了解其由原工业厂区更新为科创园区的转型背景、当前建设进展及未来运营规划。“张江之尚”为上海地产集团与张江集团联合开发的重点产业类城市更新项目，坐落于原张江水泥厂（始建于1971年）旧址，总建筑面积约43万平方米，涵盖研发办公、商业、产业配套及公共空间，预计2026年底竣工。

项目施工现场实时画面

在项目参观后，双方围绕园区全周期法律风险防控展开务实探讨。在专题交流会上，项目方明确指出，法律服务须嵌入项目建设、运营全链条，律师应前置参与风控体系搭建，而非仅作事后文本把关。传统“事务性合同审查”已无法满足项目复杂业态与多元功能的管理运营需求，亟需律所“跨前一步、共同赋能”。双方聚焦实操痛点，包括租售模式与后期经营机制设计、租户稳定性保障与退出弹性机制设定、后期销售安排、业态调整预设、临时场地使用管理、物业管理问题、信息化系统建设与违约预警等进行了深入讨论，律师团队提出了针对性建议和方案。

基于高度共识，双方达成多维度合作方向：包括聚焦半导体、生物医药等前沿领域，共享客户资源与渠道；多渠道提升园区专业高度与法律服务附加值；以“张江之尚”为试点，形成“法律+地产+产业”的一体化服务样板。

此次参观不仅是一次业务交流，更是一场关于城市记忆、产业未来与法律价值的深度对话。大成上海团队深刻认识到在高质量发展背景下，律师的角色正从“风险守门人”转向“生态共建者”。

未来，大成将持续深耕城市更新、产业园区与科创经济领域，以一体化、前瞻性、嵌入式的法律服务，助力城市更新标杆项目在合规基石上释放创新活力。