2023年6月12日至6月14日，第六届高尔夫俱乐部管理会（Golf Club Managers Committee，以下简称“GCMC”）全国会员大会在上海旭宝高尔夫球会举行。来自全国各地的数百名会员及嘉宾齐聚一堂，共同探讨中国高尔夫的可持续发展之道。

GCMC创建于2016年，是一个由全国高尔夫俱乐部职业经理人组成的非营利性民间组织，秉承“学习、分享、感恩、成长”的核心价值，八年来一直与行业各领域整合资源，合作共进，共同推进中国高尔夫的可持续发展。本届大会环绕中国高尔夫历史回顾、未来发展面临的法律挑战与机遇、2023年新规与WHS概论、俱乐部餐饮经营等内容展开，并邀请到相关领域有影响力的嘉宾分享交流。

大成律师事务所合伙人王伟东律师以及律师王荣亮受主办方邀请参会，王伟东律师作《中国高尔夫未来发展面临的法律机遇与挑战》主旨发言。

自2004年以来，国务院及有关部门连续发文，明确要求暂停新建高尔夫球场，清理已建、在建的高尔夫球场项目。截至2021年底，全国高尔夫球场总数从原来的689个减少到430个；各种方式关停的球场共259个，占原球场总数的37.6%。持续保持高压态势的清理整治工作，给高尔夫行业增加了巨大的不确定性。

中国现代高尔夫接近40年的发展，经历了不同的发展阶段，中间有哪些法律关注点？高尔夫球会会籍、土地方面有哪些法律法规需要重点关注？国外有哪些经验值得借鉴？从律师的角度出发，中国高尔夫未来会如何发展？

针对这些高尔夫球场运营经理人所关心的热点问题，王伟东律师结合其在高尔夫球场建设和运营领域十多年的专业经验，在主旨发言中进行了逐一分享。在梳理了中国高尔夫行业40年来的政策和法规环境发展和变迁的基础上，王伟东律师着重对2017年以来的高尔夫球场清理整治工作的背景、历史和现状予以了介绍。就高尔夫球场会籍问题，王伟东律师介绍了会籍直销模式、海外认购凭证模式、房地产融资模式等不同会籍模式的优缺点和法律风险；就高尔夫球场的土地问题，王伟东律师从土地取得途径、球场开发模式、土地使用权续期以及土地拆迁补偿等事项所涉及的法律问题和解决方案进行了分析和介绍。为更好地借鉴相关经验，王伟东律师也对英国、新加坡和日本等国家的高尔夫球场法律和政策环境进行了分享。最后，王伟东律师从高尔夫球场的合法性审查和高尔夫球场的行政管理两个角度，对中国高尔夫球球场的未来进行了展望，尤其是，随着大部分高尔夫球场的土地使用期限到期以及会籍期限终止，会员的需求也将会产生进一步的变化。高尔夫俱乐部在满足法律法规的前提下，也要满足会员的不同需求。

王伟东律师深入浅出的阐述和分享，独到且专业的见解，受到了与会会员的一致好评和交口称赞。

会后，王伟东律师还与与会会员和嘉宾进行了现场互动和沟通交流，主旨演讲取得了圆满成功，引发热烈反响。

王伟东律师为大成上海合伙人，大成珠海创始人、名誉主任，大成金融委员会名誉主任。王伟东律师拥有长达三十多年法律执业经验，其曾为多家上市公司、大型投资机构、国际金融机构及银行提供专业性、创造性、战略性的法律服务。在上市公司、银行与金融、争议解决等方面具有丰富的实战经验。

王伟东律师热衷于高尔夫等高端体育项目推广，是中国首批体育及休闲领域，尤其是高尔夫及高尔夫产业的专职律师。其曾参与国内多个著名高尔夫夫球场、赛车场的建设及运营。在高尔夫运动项目方面，王伟东律师为高尔夫球场提供从项目立项、项目报审、项目设计、项目融资及项目建设的前期全程法律服务；在球场完成建设后，深谙高尔夫球运营之道的王伟东律师，更擅长处理会籍管理，球场或会员的权利维护，球场经营权或整体转让及球场退出等案件。

王伟东律师近年为上海南公馆高尔夫会员平移项目、上海银涛高尔夫权属纠纷、珠海东方高尔夫权属纠纷、及广州麓湖高尔夫球场重整提供法律服务等。另外，王伟东律师还曾作为外方代表出任海南南燕湾高尔夫球场的资产管理人并参与了球场的经营，对于高尔夫球场的运营有着深刻的认识。相较其他外部律师，王伟东律师在解决球场法律问题时，往往能够切实考虑到相关方案与球场实际运营的切合度，从而大大提高方案的执行力。

主题演讲详细内容见以下PPT